個別ガイド517字最終更新 2026-06-15

【2026年最新】多摩エリア耐震補助：相模原市が八王子市を65万円上回る理由｜木造住宅改修の賢い選択

相模原市の耐震改修補助は最大165万円、八王子市は100万円。65万円の差がもたらす選択肢の違いを徹底比較。多摩エリアで耐震を検討する世帯必読。

大事なところはマーカーで引いておいたよ。下までゆっくり読んでみてね。

この記事の対象者

状況	該当箇所
八王子市在住で耐震改修を検討中	金額比較
多摩エリアで住宅購入・移住を検討中	移住シミュレーション
65歳以上の高齢者世帯	高齢者世帯の優遇
今すぐ申請したい	今日やること

結論：65万円の差が意思決定を変える

多摩地域で木造住宅の耐震改修を検討する際、相模原市の補助金は八王子市より最大65万円多い。この差は、改修工事の質・範囲・タイミングに直接影響します。

相模原市: 最大165万円（基本115万円 + 高齢者世帯等加算50万円）
八王子市: 上限100万円（工事費の2/3）
差額: 65万円

両市は中央線・京王線・JR横浜線で通勤圏が重なるため、補助金額が移住先選定の重要な判断材料になります。

金額比較：相模原市vs八王子市

相模原市の補助制度

項目	金額
基本補助額	工事費の50%、上限115万円
高齢者世帯等加算※1	+50万円
低所得世帯加算※2	+25万円
最大補助額	165万円

※1 全員65歳以上、要介護認定者がいる世帯、障害者手帳保持者がいる世帯など
※2 月収21.4万円以下の世帯

対象住宅: 2000年5月31日以前に建築された木造住宅

出典: 相模原市公式サイト

八王子市の補助制度

項目	金額
補助率	工事費の2/3
上限額	100万円
加算制度	なし

申請期間: 2026年4月20日～12月31日
工事完了期限: 2027年2月28日

出典: 八王子市公式サイト

実額比較表

工事費総額	相模原市（一般世帯）	相模原市（高齢者世帯）	八王子市	差額（高齢者）
200万円	100万円	150万円	100万円	+50万円
250万円	115万円	165万円	100万円	+65万円
300万円	115万円	165万円	100万円	+65万円

編集部コメント
工事費250万円のケースでは、相模原市（高齢者世帯）の自己負担は85万円、八王子市は150万円。同じ工事で65万円の差は、バリアフリー改修や太陽光発電設置など、他の住環境整備に回せる金額です。

高齢者世帯はさらに有利

相模原市の最大の特徴は高齢者世帯等への加算制度。以下のいずれかに該当すれば、基本115万円に50万円が上乗せされます。

加算対象（相模原市）

全員65歳以上の世帯
65歳以上の高齢者と18歳未満の者のみの世帯
要介護・要支援認定を受けた方がいる世帯
身体障害者手帳1～4級、療育手帳、精神障害者保健福祉手帳1～2級の保持者がいる世帯

一方、八王子市には加算制度がありません。高齢者世帯にとって、相模原市の補助制度は圧倒的に有利です。

移住シミュレーション：実際の差額例

ケース1: 八王子市在住の夫婦（夫68歳、妻66歳）

現状: 築40年の木造住宅、耐震診断で「倒壊リスク高」と判定
工事見積: 280万円

選択肢	補助金	自己負担
八王子市で改修	100万円	180万円
相模原市へ移住後に改修	165万円	115万円

差額65万円で可能なこと:

断熱改修（窓交換・壁断熱）: 約50万円
バリアフリー化（段差解消・手すり設置）: 約30万円

ケース2: 中央線沿線で新居購入を検討中の家族（夫40歳、妻38歳、子2人）

検討エリア: 八王子市・相模原市（どちらも新宿まで40分圏内）
購入候補: 築35年の中古木造住宅（2,500万円）

項目	八王子市	相模原市
物件価格	2,500万円	2,500万円
耐震改修工事	250万円	250万円
補助金	-100万円	-115万円
実質負担	2,650万円	2,635万円

※一般世帯のため相模原市でも基本補助のみ。それでも15万円の差。

申請方法・必要書類

相模原市の申請フロー

窓口簡易耐震診断（無料）
相模原市建築・住まい政策課で図面持参で診断
現地耐震診断（補助あり）
専門業者による詳細診断（費用の上限15.3万円まで補助）
耐震改修計画・工事の申請
- 申請書（市HPからダウンロード）
- 耐震診断結果報告書
- 改修工事見積書
- 建築確認済証（ない場合は固定資産税納税通知書）
- 世帯全員の住民票
- 高齢者世帯等の証明書類（該当する場合）
工事実施・完了報告
補助金交付

問い合わせ: 相模原市建築・住まい政策課 042-769-8252

八王子市の申請フロー

耐震診断の実施（別途助成制度あり）
補助金申請（工事契約前）
- 申請書
- 耐震診断結果
- 改修設計図
- 見積書
交付決定後に工事契約
工事完了・実績報告
補助金交付

申請期間: 2026年4月20日～12月31日
問い合わせ: 八王子市住宅政策課 042-620-7260

よくある質問（FAQ）

Q1. 相模原市に住民票を移せば、すぐ補助金を申請できますか？

A. はい、可能です。ただし申請時点で相模原市に住民登録があり、対象住宅に居住している必要があります。移住後すぐに申請する場合は、先に住民票を移し、住宅の所有権移転登記も完了させてから申請してください。

Q2. 八王子市から相模原市への移住で、他に受けられる支援はありますか？

A. 相模原市では以下の支援も充実しています：

子育て世帯住宅支援: 最大180万円（中古住宅購入+リフォーム）
耐震シェルター設置補助: 最大30万円
防災ベッド設置補助: 最大20万円

耐震改修と併用できる補助もあるため、トータルで200万円超の支援を受けられるケースもあります。

Q3. 2026年度中に工事が完了しない場合、補助金はどうなりますか？

相模原市: 年度内完了が原則ですが、事前相談で繰越が認められる場合があります。
八王子市: 2027年2月28日までに完了必須。間に合わない場合は補助対象外です。

工事期間は4～6ヶ月が一般的なため、2026年9月までに申請することを推奨します。

Q4. 中古住宅を購入してから耐震改修する場合、補助金の申請タイミングは？

A. 所有権移転登記後に申請可能です。流れは以下の通り：

物件購入・登記完了
住民票を移転
耐震診断実施
補助金申請
交付決定後に工事契約

購入から申請まで2～3ヶ月かかるため、逆算してスケジュールを組んでください。

Q5. 補助金額が同じなら、どちらの市を選べばいいですか？

A. 補助金以外の要素も比較してください：

通勤: JR中央線（八王子）vs JR横浜線・京王線（相模原）
生活コスト: 相模原市の方が若干安い（スーパー・駐車場代など）
子育て支援: 相模原市の方が手厚い（医療費助成、保育料補助）
自然環境: 相模原市は津久井湖・相模湖、八王子市は高尾山

総合的に判断することをおすすめします。

通勤圏比較：どちらも都心アクセス良好

主要駅	八王子市	相模原市
新宿	JR中央線約40分	JR横浜線→町田→小田急約50分
東京	JR中央線約55分	JR横浜線→新横浜→東海道線約65分
横浜	JR横浜線約50分	JR横浜線約40分
町田	JR横浜線約15分	JR横浜線約10分

編集部コメント
新宿・東京方面なら八王子市が有利、横浜方面なら相模原市が有利。ただし65万円の補助金差額は、通勤時間10分の差を大きく上回る経済的メリットです。

今日やること

ステップ1: 自分の世帯が高齢者世帯等に該当するか確認

□ 世帯全員が65歳以上
□ 要介護・要支援認定を受けている
□ 障害者手帳を持っている

→ 該当する場合、相模原市なら165万円まで補助

ステップ2: 現在の住所と通勤先を確認

□ 八王子市在住で相模原市への移住を検討できるか
□ 通勤時間が許容範囲か（10～15分程度の差）

ステップ3: 無料相談を予約

相模原市（窓口簡易耐震診断・無料）
📞 042-769-8252（建築・住まい政策課）
受付: 平日8:30～17:15

八王子市（耐震相談）
📞 042-620-7260（住宅政策課）
受付: 平日8:30～17:00

ステップ4: 今週中に行動

自宅の建築年を確認（2000年5月31日以前なら対象）
図面を探す（建築確認済証、または固定資産税納税通知書）
市役所に電話して無料相談を予約

今すぐ動けば、2026年度内の補助金交付に間に合います。

まとめ：65万円の差は「選択肢の幅」

多摩エリアで耐震改修を検討するなら、相模原市の補助金は八王子市より最大65万円多い。この差額は：

断熱改修・バリアフリー化などの追加工事に充当できる
自己負担を大幅に減らし、家計への影響を最小化できる
高齢者世帯にとっては、安心して長く住み続けるための選択肢が広がる

八王子市と相模原市は通勤圏が重なるため、補助金額を移住判断の重要な要素として考える価値があります。

まずは無料の窓口相談から始めてください。

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出典:

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