八王子市vs相模原市の耐震補助金を徹底比較｜相模原市は最大165万円で50万円以上手厚い
八王子市と相模原市の木造住宅耐震補助金を比較。相模原市は基本115万円+高齢者加算50万円で最大165万円、八王子市は最大100万円。中央線沿線で住み替え検討中の方必見。
八王子市vs相模原市の耐震補助金を徹底比較｜相模原市は最大165万円で50万円以上手厚い
中央線沿線で「そろそろ実家の耐震リフォームを」「住み替えも視野に入れて…」と考えている方へ。八王子市と相模原市では、耐震改修補助に最大65万円の差があることをご存知ですか？
この記事では、両市の耐震補助制度を金額・条件・申請方法まで徹底比較します。
読者の状況別ジャンプテーブル
| あなたの状況 | おすすめセクション |
|---|---|
| 高齢の親が八王子に住んでいる | 高齢者世帯への加算措置 |
| 中央線沿線で住み替え検討中 | 補助金額の比較 |
| 耐震診断から始めたい | 耐震診断の補助 |
| すぐに申請したい | 今日やること |
補助金額の比較
相模原市：最大165万円
- 基本補助: 耐震改修工事費の1/2、上限115万円
- 高齢者世帯等加算: +50万円
- 低所得世帯加算: +25万円
- 合計最大: 165万円
高齢者世帯等とは：
- 65歳以上のみの世帯
- 65歳以上と18歳未満の世帯
- 要介護認定者がいる世帯
- 身体障害者手帳・精神障害者保健福祉手帳所持者がいる世帯
八王子市：最大100万円
- 補助率: 耐震改修工事費の2/3
- 上限: 100万円
- 加算措置なし
差額は最大65万円
相模原市の高齢者世帯は、八王子市より最大65万円多く補助を受けられます。仮に300万円の耐震工事を行う場合：
- 八王子市: 300万円 × 2/3 = 200万円 → 上限100万円
- 相模原市（高齢者世帯）: 115万円 + 50万円 = 165万円
実質負担の差は65万円です。
高齢者世帯への加算措置
編集部コメント
相模原市の高齢者世帯加算50万円は、「安全な住環境で長く暮らしてほしい」という市の本気度の表れです。八王子市在住で親御さんが耐震工事を検討中なら、相模原市への住み替えも視野に入れる価値があります。
相模原市の加算は65歳以上のみの世帯が対象。例えば：
- 夫婦とも65歳以上 → +50万円
- 父（70歳）+娘（40歳）+孫（5歳） → +50万円対象
月収214,000円以下の世帯はさらに**+25万円**も併用可能です（併用時は加算の条件詳細を市に要確認）。
耐震診断の補助
耐震改修の前には、まず耐震診断が必要です。
相模原市
- 補助額: 上限15.3万円
- 対象: 平成12年5月31日以前に建築確認を取得した一戸建て住宅
- 自己負担: ほぼゼロ（診断費用15万円前後が一般的）
八王子市
公式サイトには耐震診断の補助制度の明記がありません（無料耐震診断サービスはあり）。
相模原市は診断段階から手厚いサポートがあります。
対象となる住宅・条件
相模原市
対象住宅:
- 平成12年5月31日以前に建築確認を取得した木造一戸建て
- 耐震診断で「倒壊・崩壊の危険性が高い」または「ある」と判定
対象者:
- 住宅の所有者（配偶者・一親等親族も可）
- 市税の滞納がないこと
工事の条件:
- 耐震補強設計書に基づく工事
- 補助金交付決定後に契約・着工（事前着工は対象外）
八王子市
対象住宅:
- 昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅
- 地上2階建て以下
対象者:
- 住宅の所有者または借主
- 改修完了後も継続居住する方
工事の条件:
- 耐震補強設計書に基づく工事
- 補助金交付決定後に契約・着工
申請期限: 令和8年4月20日～12月末日（予算到達で終了）
申請方法・必要書類
相模原市
申請窓口:
- まちづくり事業課（市役所本館5階）
- 緑区役所区民課、中央区役所区民課、南区役所区民課
申請の流れ:
- 事前相談（窓口または電話）
- 耐震診断の実施
- 耐震改修工事の補助申請
- 交付決定通知
- 工事契約・着工
- 完了報告・補助金受領
必要書類:
- 建物の登記事項証明書
- 建築確認済証（ない場合は建築時期が分かる書類）
- 耐震診断結果報告書
- 耐震補強設計書
- 工事見積書
- 市税完納証明書
八王子市
申請窓口:
- 住宅政策課（八王子市元本郷町三丁目24番1号）
申請の流れ:
- 事前相談（必須）
- 交付申請
- 交付決定通知
- 工事契約・着工
- 完了報告・補助金受領
必要書類:
- 事前相談票（第1号様式）
- 申請書（第2号様式）
- 同意書
- 耐震診断問診表
- その他交付要綱記載の添付書類
問い合わせ: 042-620-7260
よくある質問（FAQ）
Q1. 耐震診断だけ受けて、工事は見送ることもできますか？
A. はい、可能です。診断の結果、「倒壊の危険性は低い」と判定されれば工事は不要です。相模原市は診断費用も最大15.3万円まで補助されるため、まず診断から始めることをおすすめします。
Q2. 賃貸に出している物件でも補助対象になりますか？
A.
- 相模原市: 所有者（配偶者・一親等親族含む）が対象。賃貸物件でも所有者が申請可能。
- 八王子市: 所有者または借主が対象。ただし「改修完了後も継続居住」が条件のため、賃貸物件の場合は要確認。
Q3. 2世帯住宅は対象になりますか？
A. はい。一戸建て住宅であれば、2世帯住宅も対象です。ただし区分登記されている場合は、それぞれの所有者が申請する必要があります。
Q4. 八王子市と相模原市、どちらに住民票があればいいですか？
A. 申請時点で当該市に住民票があることが基本です。相模原市への住み替えを検討する場合は、転居後に申請することになります。
Q5. 補助金はいつ振り込まれますか？
A. 工事完了後、完了報告書を提出してから1〜2ヶ月程度が目安です。工事費は一旦全額支払い、後日補助金が振り込まれる「精算払い」が一般的です。
Q6. 耐震工事と同時にリフォームもできますか？
A. はい。耐震補強工事と合わせて水回りや内装のリフォームも可能です。ただし補助対象は「耐震補強に関わる工事費」のみです。
Q7. 工事業者は自分で選べますか？
A. はい。ただし相模原市・八王子市とも、耐震補強設計書に基づく工事を行える業者が条件です。市が紹介する登録業者リストもあるため、窓口で相談することをおすすめします。
中央線沿線での住み替えシミュレーション
ケース：八王子市在住、親（70歳夫婦）の実家を耐震改修したい
現在の選択肢:
- 八王子市で耐震改修: 補助最大100万円
- 相模原市へ住み替え後に耐震改修: 補助最大165万円
住み替えのメリット:
- 耐震補助の差額: +65万円
- 相模原市の他の子育て・高齢者支援も活用可能
- 中央線で東京都心へのアクセスも維持
住み替えのコスト:
- 引越費用: 10〜30万円
- 住民票変更などの手続き: ほぼゼロ
実質的には、補助金の差額だけで引越費用を十分カバーできる計算です。
今日やること（CTA）
Step 1: 自宅の建築年を確認
- 相模原市: 平成12年5月31日以前 → 対象の可能性大
- 八王子市: 昭和56年5月31日以前 → 対象の可能性大
Step 2: 市の窓口に電話相談（所要時間10分）
相模原市:
- まちづくり事業課: 042-769-8257
- 緑区役所: 042-775-8813
- 中央区役所: 042-769-9807
- 南区役所: 042-749-2135
八王子市:
- 住宅政策課: 042-620-7260
Step 3: 耐震診断を申し込む
相模原市なら診断費用も最大15.3万円補助。まず診断から始めて、改修が必要かどうか判断しましょう。
Step 4: 住み替えも視野に入れるなら、相模原市の移住相談窓口へ
相模原市の移住・定住支援も合わせて活用すれば、さらにお得に住み替えできます。
相模原市移住定住相談窓口: 042-851-3024
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出典
最終更新: 2026年7月5日
記事作成: 相模原移住ガイド編集部
分からないところがあったら、遠慮なく聞いてくださいね。
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