相模原市の木造住宅耐震改修で最大165万円｜高齢者・低所得世帯は加算あり【2026年版】
相模原市の木造戸建住宅耐震改修補助は最大165万円。高齢者・低所得世帯には加算あり。申請方法、対象条件、必要書類を2026年最新情報で解説。
あなたの状況から探す
- 2000年以前に建てた木造一戸建てに住んでいる → 対象者・条件へ
- 耐震診断を受けて「危険」と言われた → 補助金額へ
- 65歳以上の世帯、または介護認定を受けている → 加算制度へ
- 低所得で改修費用が心配 → 低所得世帯への支援へ
- 今日から何をすればいいか知りたい → 今日やることへ
この補助金の概要
相模原市では、2000年（平成12年）5月31日以前に建てられた木造住宅の耐震改修工事と計画作成を一括で支援する制度を設けています。
基本の補助額は工事費の半額、上限115万円。さらに、高齢者世帯や低所得世帯には最大50万円が加算されるため、最大165万円の補助を受けることができます。
<aside class="callout"> **編集部コメント** 相模原市の制度の特徴は「計画と工事をセットで支援」する点です。通常は診断→計画→工事と段階ごとに申請が必要ですが、この制度なら一度の手続きで完結します。ただし、市内の建築士と施工業者を使うことが条件なので、事前に確認しておきましょう。 </aside>対象者・条件
以下のすべてに当てはまる方が対象です。
建物の条件
- 2000年5月31日以前に建築確認を取得した木造住宅（2階建て以下）
- 耐震診断の結果が「倒壊・崩壊の危険性が高い」と判定されたもの
申請者の条件
- 住宅を所有し、かつ自ら居住している（または配偶者・一親等の親族が居住）
- 市税を滞納していない
その他の条件
- 工事着手前に申請すること（着工後は対象外）
- 耐震改修計画は市内の建築士事務所に所属する建築士が作成
- 工事は原則として市内の施工業者が実施
補助金額・補助率
基本補助額
耐震改修計画作成費 + 工事費の2分の1
上限：115万円
例えば、計画作成に20万円、工事に200万円かかった場合：
- (20万円 + 200万円) × 1/2 = 110万円 → 110万円の補助
工事費が250万円なら：
- (20万円 + 250万円) × 1/2 = 135万円 → 上限115万円の補助
高齢者世帯等への加算
以下のいずれかに該当する世帯は、50万円が加算されます。
- 65歳以上のみで構成される世帯
- 介護保険の要介護・要支援認定者がいる世帯
- 身体障害者手帳の交付を受けた方がいる世帯
加算後の上限：165万円
低所得世帯への加算
月収214,000円以下の世帯は、25万円が加算されます。
加算後の上限：140万円
申請方法・必要書類
申請の流れ
- 耐震診断を受ける（相模原市の無料簡易診断も利用可）
- 市内の建築士に耐震改修計画を依頼
- 建築政策課 耐震推進班に事前相談（電話：042-769-8252）
- 補助金申請書類を提出（工事着手前）
- 交付決定後、工事着手
- 完了報告・検査
- 補助金振込
必要書類（詳細は窓口で確認）
- 補助金交付申請書
- 耐震診断結果報告書
- 耐震改修計画書
- 工事見積書
- 建物の登記事項証明書
- 住民票
- 市税納税証明書
- 加算対象世帯の場合：住民票、介護保険証、障害者手帳等の写し
申請先・窓口
相模原市 まちづくり局 建築政策課 耐震推進班
- 住所：〒252-5277 相模原市中央区中央2-11-15 市役所第1別館4階
- 電話：042-769-8252
- 受付時間：平日 8:30〜17:15
よくある質問（FAQ）
Q1. すでに耐震診断を受けているのですが、改めて診断は必要ですか？
A. 過去に相模原市や専門機関が実施した診断結果があり、「倒壊の危険性が高い」と判定されていれば、改めて診断を受ける必要はありません。診断書を持参して窓口で相談してください。
Q2. 工事業者は市外でも大丈夫ですか？
A. 原則として市内の施工業者が対象です。ただし特殊な工法や事情がある場合は、事前に耐震推進班に相談してください。
Q3. 計画だけ先に申請して、工事は後からでも大丈夫ですか？
A. この制度は「計画と工事の一括補助」なので、計画のみの申請は対象外です。計画と工事を同時に進める前提で申請する必要があります。
Q4. 高齢者世帯と低所得世帯の両方に該当する場合、加算は両方受けられますか？
A. はい、両方の条件を満たせば、50万円 + 25万円 = 75万円の加算が受けられます。この場合、基本115万円 + 加算75万円で最大190万円…ではなく、制度上の上限は165万円となります。
Q5. 申請から工事完了までどのくらいの期間がかかりますか？
A. 申請から交付決定まで1〜2か月、工事期間は規模により異なりますが2〜3か月程度が目安です。年度内に完了させる必要があるため、余裕を持って申請してください。
Q6. 耐震改修と一緒にリフォームもしたいのですが、その分も補助対象ですか？
A. 補助対象となるのは耐震性能を向上させるための工事費用のみです。同時にリフォームを行うことは可能ですが、その費用は補助対象外となります。見積もりは耐震工事分とリフォーム分を明確に分けてもらいましょう。
Q7. 賃貸に出している物件でも申請できますか？
A. この補助金は「所有者が自ら居住する」または「配偶者・一親等の親族が居住する」ことが条件です。賃貸物件は対象外です。
併用できる制度・関連情報
相模原市の無料耐震診断
まだ耐震診断を受けていない方は、相模原市が実施する**窓口簡易耐震診断（無料）**を利用できます。対象は2000年5月31日以前に建てられた2階建て以下の木造住宅です。
耐震シェルター設置補助
改修工事の前に一時的な安全確保として耐震シェルターを設置した場合も補助があります。ただし、シェルター補助を受けた後に改修工事を申請する場合、既に交付された補助金は差し引かれます。
神奈川県の住宅改修支援
県でも耐震改修に関する補助や融資制度があります。詳細は神奈川県 住まいの耐震化支援で確認してください。
注意事項
- 予算上限あり：年度ごとに予算枠が決まっているため、早めの申請をおすすめします
- 工事着手前申請が必須：すでに工事を始めてしまった場合は対象外です
- 市内業者の利用が原則：計画作成は市内建築士、工事は市内施工業者が条件
- 完了期限厳守：年度内（3月末まで）に工事完了・報告が必要
今日やること
ステップ1：耐震診断の有無を確認
- 過去に診断を受けていれば、結果報告書を探す
- 受けていなければ、市の無料診断に申し込む（電話：042-769-8252）
ステップ2：受付状況を確認
- 建築政策課 耐震推進班（042-769-8252）に電話
- 今年度の受付状況と予算残を確認
ステップ3：市内の建築士・施工業者をリストアップ
- 耐震改修の実績がある市内業者を2〜3社ピックアップ
- 窓口で推奨業者リストがあるか聞いてみる
ステップ4：概算見積もりを取る
- 診断結果をもとに、工事の概算費用を把握
- 補助金額をシミュレーション
まとめ
相模原市の木造戸建住宅耐震改修補助は、最大165万円の手厚い支援が受けられる制度です。特に高齢者世帯や低所得世帯には加算があり、費用負担を大幅に軽減できます。
予算枠に限りがあるため、2000年以前に建てた木造住宅にお住まいの方は、まず無料診断を受けて、早めに申請準備を進めましょう。
参考リンク
この記事は2026年6月13日時点の情報をもとに作成しています。最新の制度内容や受付状況は、必ず相模原市建築政策課 耐震推進班（042-769-8252）にご確認ください。
分からないところがあったら、遠慮なく聞いてくださいね。
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