【2026年最新】相模原市の子育て世帯中古住宅購入補助｜最大180万円の支援内容と申請方法を徹底解説
相模原市の子育て世帯中古住宅購入・改修費補助事業を解説。最大180万円（住宅取得100万円+改修80万円）の補助金を受けるための条件・手続き・注意点を網羅。
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|---|---|
| 相模原市外から転入して中古住宅を買いたい | 補助額と加算の詳細 |
| 市内で引っ越して親の近くに住みたい | 親世帯との同居・近居で加算 |
| 中古住宅購入とリフォームを両方したい | 併用で最大180万円 |
| 必要書類を今すぐ確認したい | 申請の流れと必要書類 |
| 申請できるか条件を知りたい | 対象者の条件 |
この制度の概要｜なぜ相模原市は中古住宅購入を支援するのか
相模原市の「子育て世帯等中古住宅購入・改修費補助事業」は、39歳以下の若年夫婦や18歳未満の子どもがいる世帯が中古住宅を購入したり、親世帯の住宅を改修して近居・同居する際に、費用を最大180万円まで支援する制度です。
なぜこの制度があるのか？
相模原市は「居住誘導区域」への人口誘導と、子育て世帯の定住促進を重視しています。新築住宅に比べて手頃な中古住宅の流通を活性化させることで、若い世代が無理なく住宅を取得でき、かつ既存ストックの有効活用にもつながります。
親世帯との近居・同居を支援することで、子育て支援と高齢者の見守りを同時に実現する「多世代共生」も政策目標に含まれています。
補助額と加算の詳細｜最大180万円の内訳
中古住宅の取得（購入）
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 基本額 | 50万円 |
| 親世帯同居・近居加算 | +5万円 |
| 市外転入加算 | +50万円 |
| 居住誘導区域外からの転居加算 | +40万円 |
| 市内企業勤務加算 | +5万円 |
| 最大合計（市外転入の場合） | 100万円 |
| 最大合計（市内間転居の場合） | 95万円 |
親世帯住宅の改修（リフォーム）
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 基本額 | 対象工事費の5分の1（上限40万円） |
| 親世帯同居・近居加算 | +5万円 |
| 市外転入加算 | +40万円 |
| 居住誘導区域外からの転居加算 | +30万円 |
| 市内企業勤務加算 | +5万円 |
| 最大合計（市外転入の場合） | 80万円 |
| 最大合計（市内間転居の場合） | 75万円 |
併用で最大180万円
住宅取得（100万円）と改修工事（80万円）は併用可能です。たとえば市外から相模原市に転入し、中古住宅を購入してリフォームも行う場合、合計180万円の補助を受けられます。
編集部コメント： 中古住宅購入で100万円、リフォームで80万円の合計180万円という補助額は、首都圏の自治体の中でもトップクラスです。特に市外転入加算が大きく、東京都・横浜市などから相模原市への移住を検討している子育て世帯にとって強力な後押しになります。
対象者の条件｜あなたは申請できる？
申請できる人
以下のすべてを満たす必要があります。
-
世帯構成が以下のいずれかに該当
- 夫婦ともに39歳以下の夫婦またはパートナーシップ宣誓者
- 18歳以下の子どもがいる親
- 39歳以下の妊婦
-
交付申請後、相模原市の住民基本台帳に記録される（市外転入の場合は転入後に申請）
-
その住宅に5年以上住み続ける意思がある
-
市税等の滞納がない
対象となる住宅
- 中古住宅：宅地建物取引業者が仲介・売買する既存住宅
- 親世帯住宅：親が所有する住宅で、子世帯が改修して近居・同居する場合
注意：対象外となるケース
- すでに購入または工事着手した住宅（交付決定前の着手は不可）
- 新築住宅（本制度は中古住宅専用）
- 投資用・賃貸用の住宅
- 5年以内に転売・転居する予定がある場合
申請の流れと必要書類
Step 1: 事前相談（任意だが強く推奨）
住宅課（042-769-9817）に電話またはメールで相談。購入予定の物件が対象になるか、加算要件を満たすかを確認できます。
Step 2: 交付申請
受付期間： 令和8年（2026年）4月1日～令和9年（2027年）2月26日【必着】
提出先： 〒252-5277 相模原市中央区中央2-11-15 市役所第1別館2階 住宅課
必要書類（住宅取得の場合）：
- 交付申請書（市指定様式）
- 住民票の写し（3か月以内、世帯全員記載）
- 納税証明書（令和7年度分）
- 中古住宅の広告・チラシまたは不動産情報サイトのプリント
- 売買契約書の写し（契約後に提出）
- 加算要件を証明する書類（勤務先の証明書、親世帯の住民票など）
必要書類（改修工事の場合）：
- 交付申請書
- 住民票（親世帯・子世帯それぞれ）
- 登記全部事項証明書（親世帯住宅）
- 工事見積書・内訳書
- 改修箇所の平面図と施工前写真（日付入り）
- 納税証明書
Step 3: 交付決定通知を受け取る
市が審査し、交付決定通知を郵送します。この通知が届いた後でなければ、購入・工事に着手できません。
Step 4: 住宅購入または工事完了
交付決定後に住宅を購入、または工事を完了させます。
Step 5: 実績報告
期限： 令和9年（2027年）3月12日【必着】
- 実績報告書
- 売買契約書の写し（住宅取得）
- 工事完了報告書・請求書・領収書（改修工事）
- 施工後の写真（改修工事）
- 住民票（転入後のもの）
Step 6: 補助金の交付請求
期限： 令和9年（2027年）4月23日【必着】
市が実績を確認後、補助金確定通知を送付します。請求書を提出すると、指定口座に振り込まれます。
親世帯との同居・近居で加算
この制度の特徴の一つが「親世帯同居・近居加算」です。親世帯と「同居」（同じ住宅に住む）または「近居」（直線距離で1km以内）する場合、5万円が加算されます。
同居・近居のメリット
- 子育てのサポートを受けやすい
- 親の見守りができる
- 経済的負担を分担できる
編集部コメント： 近居の「1km以内」は徒歩約12分の距離。祖父母が孫の保育園送迎を手伝ったり、夕食を一緒に取ったりできる現実的な範囲です。相模原市は「多世代共生」を推進しており、今後も近居・同居世帯への支援を拡充する方針を示しています。
市外転入で最大50万円加算｜東京・横浜からの移住にも対応
市外から相模原市に転入する場合、住宅取得で+50万円、改修工事で+40万円の加算があります。
対象となる「市外転入」とは
- 交付申請時に相模原市外に住民票がある
- 住宅購入・改修後に相模原市に転入し、5年以上居住する
実例：東京都町田市から転入
- 基本額：50万円
- 市外転入加算：+50万円
- 合計：100万円
町田市や八王子市など、相模原市に隣接する自治体からの転入も対象です。
よくある質問（FAQ）
Q1. すでに購入契約を結んでしまいましたが、申請できますか？
A. 交付決定前に契約・着手した場合は対象外です。必ず交付決定通知を受け取ってから契約を進めてください。
Q2. 夫婦の一方が40歳でも申請できますか？
A. 「夫婦ともに39歳以下」が条件です。一方が40歳の場合は対象外ですが、「18歳以下の子どもがいる親」であれば年齢制限はありません。
Q3. 申請から交付決定までどのくらいかかりますか？
A. 通常2～4週間程度です。書類に不備があると時間がかかるため、事前相談で確認することをおすすめします。
Q4. 補助金は課税対象ですか？
A. 50万円以上の補助金を受け取った場合、一時所得として確定申告が必要です。詳細は税務署にご相談ください。
Q5. 住宅ローンを組んでいても申請できますか？
A. できます。ローンの有無は申請要件に含まれていません。
Q6. リフォームだけでも申請できますか？
A. 「親世帯住宅の改修」であれば、住宅取得なしで改修のみでも申請可能です（最大80万円）。
Q7. 5年以内に転勤や転居する可能性がある場合は？
A. 5年以上居住する意思が申請要件のため、転勤の可能性がある場合は慎重に判断してください。やむを得ない事由の場合は返還義務が免除されることもあるため、個別に相談することをおすすめします。
Q8. 市内間の引っ越しでも対象ですか？
A. 対象です。市内間転居の場合は「市外転入加算」の代わりに「居住誘導区域外からの転居加算」（+40万円）が適用される場合があります。
他の補助金との併用
相模原市の他の住宅関連補助金
この制度は、以下の補助金と併用可能です。
- 耐震改修補助（最大165万円）
- スマートエネルギー設備導入奨励金（太陽光・蓄電池など）
たとえば中古住宅を購入（100万円補助）し、耐震改修（最大165万円補助）を行うと、合計265万円の支援を受けられます。
国の補助金との併用
- こどもエコすまい支援事業（リフォーム最大60万円）
- 既存住宅における断熱リフォーム支援事業
国と自治体の補助金を組み合わせることで、リフォーム費用の大半をカバーできるケースもあります。
編集部コメント： 複数の補助金を組み合わせる場合、申請順序や重複適用の可否を事前に確認することが重要です。住宅課に「どの補助金とどの順番で申請すればよいか」を相談すると、最適な組み合わせを提案してもらえます。
申請前の注意点｜失敗しないためのチェックリスト
交付決定前に着手しない
最も多いミスが「契約してから申請できないことに気づく」ケースです。必ず交付決定通知を受け取ってから契約・工事に進んでください。
5年間の居住義務
補助金を受け取った後、5年以内に転居・転売すると返還義務が生じます。長期的な居住計画を立ててから申請しましょう。
加算要件の証明書類
市外転入加算や市内企業勤務加算を受ける場合、証明書類が必要です。勤務先に在職証明書を依頼するなど、早めに準備しましょう。
実績報告の期限厳守
実績報告の期限（令和9年3月12日）を過ぎると補助金が交付されません。工事完了時期を逆算して計画を立ててください。
今日やること｜次のステップ
ステップ1：対象者かどうか確認する
- 夫婦の年齢、子どもの有無を確認
- 5年以上居住する意思があるか検討
- 市税等の滞納がないか確認
ステップ2：住宅課に事前相談
電話： 042-769-9817（住宅政策班）
受付時間： 平日 8:30～17:00
購入予定の物件情報を伝え、対象になるか確認しましょう。
ステップ3：申請書類を準備
- 住民票（3か月以内）
- 納税証明書（令和7年度分）
- 物件の広告・チラシ
ステップ4：交付申請を提出
郵送または窓口で提出。郵送の場合は消印日が期限内であればOKですが、余裕を持って送りましょう。
まとめ｜相模原市の子育て世帯中古住宅購入補助を最大限活用しよう
相模原市の「子育て世帯等中古住宅購入・改修費補助事業」は、最大180万円という手厚い支援で、若い世代の住宅取得を後押しする制度です。
この制度のポイント：
- 中古住宅購入で最大100万円、改修で最大80万円（合計180万円）
- 市外転入者には特に手厚い加算（+50万円）
- 親世帯との近居・同居でさらに加算
- 他の補助金との併用も可能
申請の鉄則：
- 交付決定前に契約・着手しない
- 5年間の居住義務を守る
- 実績報告の期限を厳守
相模原市は横浜・東京へのアクセスも良く、子育て環境も充実しています。この補助金を活用して、理想の住まいを手に入れましょう。
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出典：
- 相模原市公式サイト「子育て世帯等中古住宅購入・改修費補助事業」
- 相模原市住宅課（2026年6月17日確認）
最終更新： 2026年6月17日
お問い合わせ： sagamihara-iju.jp 編集部
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