【相模原市】LCCM住宅なら最大40万円｜ZEH+LCCM加算で脱炭素住宅を実現する全手順

相模原市で環境性能の高い住宅を検討している方へ。LCCM（ライフサイクルカーボンマイナス）住宅を建てると、ZEHコース30万円＋LCCM加算10万円で合計最大40万円の奨励金が受けられます。

この記事では、相模原市独自のLCCM住宅加算制度の全容と、申請から受給までの具体的な手順を解説します。

この記事で分かること（読者別ジャンプ）

• これから新築を検討中 → LCCM住宅とは何か、対象条件
• ZEH住宅を検討中 → LCCM加算の追加要件、併用条件
• 申請方法を知りたい → 申請手順、期限
• 他自治体と比較したい → 相模原市の特徴

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LCCM住宅とは？ ZEHとの違い

LCCM（ライフサイクルカーボンマイナス）の定義

LCCM住宅は、建設から解体までのライフサイクル全体でCO₂排出量をマイナスにする住宅です。ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）が「運用時」のエネルギー収支をゼロにするのに対し、LCCMは建材製造・運搬・建設・解体まで含めてカーボンマイナスを達成します。

項目	ZEH住宅	LCCM住宅
対象範囲	運用時のみ	ライフサイクル全体
省エネ基準	20%以上削減	ZEH基準＋さらに高水準
創エネ	太陽光発電	太陽光発電（必須）
建材	指定なし	低炭素建材を優先
補助金（相模原）	30万円	30万円＋10万円加算

なぜ相模原市がLCCMを推進するのか

相模原市は「ゼロカーボンシティ」宣言（2050年CO₂排出実質ゼロ）を掲げており、住宅分野での脱炭素化を重点施策としています。年間5件の設置目標を設定し、先進的な環境住宅の普及を後押ししています。

編集部コメント
年間5件という少数枠は、相模原市がLCCM住宅を「モデルケース」として位置づけている証拠です。早期申請が鍵になります。

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補助金額と併用条件

受け取れる金額

• ZEHコース基本額: 30万円
• LCCM住宅加算: 10万円
• 合計: 最大40万円

年間予定件数は5件のみ（先着順ではなく申請期間内の応募を審査）。

併用条件

LCCM加算を受けるには、以下の条件をすべて満たす必要があります。

1. ZEHコースとの併用が必須（ZEH基準を満たさないとLCCM加算は受けられません）
2. 太陽光発電システムとの連系（既設・新設を問わず）
3. LCCM基準を満たす住宅（評価機関の認定が必要）
4. 相模原市内に住宅を建築または購入

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対象者と条件

対象となる方

• 相模原市内にLCCM基準を満たす住宅を新築または購入する個人
• ZEHコースの奨励金交付決定を受けていること
• 工事完了期限内に設置完了すること

対象となる住宅

• 国土交通省または環境省が定めるLCCM住宅の基準を満たすもの
• ZEH基準（省エネ20%以上削減＋太陽光発電による創エネでエネルギー収支ゼロ）を同時に満たすもの
• 評価機関（BELS、住宅性能評価など）による認定を取得していること

LCCM加算の追加要件

ZEHに加えて、以下の要素が求められます（詳細は設計事務所・施工業者に確認してください）。

• 高断熱化: ZEH水準を超える断熱性能（UA値0.4以下が目安）
• 低炭素建材: 木材など環境負荷の低い建材の優先使用
• ライフサイクル評価: 建設〜解体までのCO₂排出量を計算し、マイナスを実証

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申請期限と工事完了スケジュール

令和8年度（2026年度）の申請期間

LCCM加算は2期制です。工事完了時期に合わせて申請期を選びます。

期	申請期間	工事完了期限
第1期	2026年9月1日〜9月30日（必着）	2026年9月30日まで
第2期	2027年2月1日〜2月26日（必着）	2027年2月26日まで

注意点:

• 申請書の記入日は「事業完了日以降かつ申請期間内」である必要があります
• 工事完了前の申請は無効です
• 郵送の場合は消印ではなく「必着」なので、余裕を持って発送してください

今日やるべきこと（工程別）

これから設計段階の方:

1. LCCM住宅対応の設計事務所・ハウスメーカーに相談（実績確認必須）
2. BELS評価または住宅性能評価の取得スケジュールを確認
3. ZEHコースとLCCM加算の両方を前提とした見積もりを依頼

すでに工事中の方:

1. 施工業者にLCCM基準を満たしているか確認
2. 評価機関による認定申請のスケジュールを確認
3. 9月または2月の申請期に間に合うよう工事完了日を調整

工事完了済みの方:

1. 直近の申請期（第1期: 9/1-9/30、第2期: 2/1-2/26）を確認
2. 必要書類（評価書、工事完了証明、領収書など）を揃える
3. ゼロカーボン推進課（042-769-8240）に電話で最終確認

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申請方法・必要書類

申請窓口

郵送または窓口持参で受け付けています。

• 担当部署: 相模原市環境経済局ゼロカーボン推進課
• 電話: 042-769-8240（平日8:30〜17:15）
• 住所: 〒252-5277 相模原市中央区中央2-11-15（市役所第2別館3階）

必要書類（主なもの）

公式ページの「申請様式一式」をダウンロードし、以下を揃えます。

1. 奨励金交付申請書（市指定様式、黒インクで記入）
2. ZEHコース交付決定通知書の写し
3. LCCM住宅認定証の写し（BELS、住宅性能評価など）
4. 太陽光発電システム設置証明書
5. 工事完了証明書（施工業者発行）
6. 領収書または契約書の写し
7. 建物登記事項証明書（新築の場合）
8. 住民票の写し（申請日前3ヶ月以内）
9. その他市が指定する書類

詳細は相模原市公式ページのPDF「令和8年度相模原市住宅用スマートエネルギー設備等導入奨励金のご案内」を必ず確認してください。

申請のコツ

• 記入日は工事完了日以降（工事完了前の申請は無効）
• 黒インクのみ使用（青・消せるボールペン不可）
• 郵送は余裕を持って（必着なので、最終日消印有効ではありません）
• 不備があると再提出になり間に合わない可能性があるため、事前に電話相談を推奨

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相模原市のLCCM施策の特徴（他自治体との比較）

神奈川県内でのLCCM支援状況

自治体	LCCM住宅支援	補助額	備考
相模原市	○	ZEH 30万円＋LCCM 10万円	年間5件
横浜市	△	ZEH相当の支援あり	LCCM単独枠なし
川崎市	△	スマートハウス補助	LCCM加算なし
藤沢市	○	ZEH＋LCCM支援あり	詳細は市HP参照

相模原市の特徴は、ZEHとLCCMを明確に分けて加算方式にしている点です。これにより、段階的に環境性能を高めるインセンティブが働きます。

国の補助金との併用は可能か？

併用不可の場合が多いです。国のLCCM住宅整備推進事業（最大140万円）と相模原市のLCCM加算は、同一設備に対する重複申請とみなされる可能性があります。

判断基準:

• 国の補助が「LCCM住宅本体」に対するもの → 市の加算と併用不可の可能性大
• 国の補助が「太陽光発電設備」に対するもの → 市の加算と別枠の可能性

必ず事前にゼロカーボン推進課（042-769-8240）に確認してください。

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よくある質問（FAQ）

Q1. ZEH住宅を建てたが、後からLCCM加算を申請できるか？

A. 工事完了後にLCCM基準を満たしていることが認定されれば可能ですが、事前にLCCM認定を取得していないと難しいです。ZEH施工時にLCCM対応も想定した設計・建材選定をしておく必要があります。

Q2. 既存住宅のリフォームでLCCM化した場合は対象になるか？

A. 相模原市の制度は「新築または購入」が対象です。既存住宅の改修は対象外と考えられますが、大規模リノベーションの場合は個別に相談してください。

Q3. LCCM認定はどこで取得できるか？

A. BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）や住宅性能評価機関（日本ERI、IBEC等）で取得できます。設計段階から設計事務所・ハウスメーカーに依頼してください。認定取得には1〜2ヶ月かかる場合があります。

Q4. 年間5件の枠は先着順か？

A. 公式情報では明記されていませんが、申請期間内の応募を審査する方式と考えられます。ただし予算上限に達した時点で受付終了の可能性があるため、早期申請が安全です。

Q5. 太陽光発電は新設でなくてもよいのか？

A. 公式ページには「太陽光発電システムとの連系が必須。既設・新設を問わない」と記載されています。すでに太陽光発電を設置済みの住宅でも、LCCM基準を満たせば加算対象になります。

Q6. 申請が却下された場合、再申請は可能か？

A. 同一年度内での再申請可否は明記されていません。不備による差し戻しの場合は期限内に修正再提出できますが、審査で不採択となった場合は翌年度の再申請になる可能性があります。事前相談を強く推奨します。

Q7. LCCM加算10万円は何に使えるのか？

A. 使途の制限はありません。ZEHコース30万円＋LCCM加算10万円の計40万円が現金で交付されます。ただし、申請時に提出した工事費用が対象経費として認められることが前提です。

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今日やること（ステップ別CTA）

これから設計段階の方

1. LCCM対応実績のある設計事務所・ハウスメーカー3社に見積依頼
2. BELS評価機関のリストアップと費用確認
3. 国の補助金（LCCM住宅整備推進事業）との併用可否を市に確認（042-769-8240）

すでに設計完了・工事中の方

1. 施工業者にLCCM基準を満たしているか確認（図面・建材リストで判定）
2. LCCM認定の申請スケジュール確認（工事完了1〜2ヶ月前に申請開始）
3. ZEHコース申請状況の確認（LCCM加算はZEH交付決定が前提）

工事完了済み・申請直前の方

1. 必要書類チェックリストを作成（上記「必要書類」参照）
2. 記入日・工事完了日・申請期間の整合性確認（工事完了日以降かつ申請期間内）
3. 郵送の場合は配達日数を計算（必着なので余裕を持って）

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まとめ

相模原市のLCCM住宅加算は、ZEH基準を超えた環境性能の高い住宅を建てる方に最大40万円（ZEH 30万円＋LCCM 10万円）を支援する制度です。年間5件という少数枠ですが、ゼロカーボンシティ実現に向けた先進的な施策として注目されています。

申請のポイント:

• 工事完了前にLCCM認定を取得
• ZEHコースとの併用が必須
• 申請期（9月・2月）の工事完了期限を厳守
• 必要書類は事前に電話確認（042-769-8240）

環境性能の高い住宅は、補助金だけでなく光熱費削減や資産価値向上にもつながります。相模原市で新築を検討している方は、ぜひLCCM住宅を選択肢に入れてください。

出典:

• 相模原市 住宅用スマートエネルギー設備等導入奨励金
• 相模原市ゼロカーボン推進課（2026年6月29日確認）

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この記事は2026年6月29日時点の情報です。最新情報は必ず相模原市公式サイトでご確認ください。